安徽工程大学副教授蔡书凯指出
2020-06-25 06:37
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倪铭娅)

三四线城市的去库存压力可能更大。张宏伟认为,一是过去两三年间买房需求已被透支;二是从棚改的角度讲,市场继续增长的推动因素减少,三四线城市面临需求动力不足。

国仕英表示,随着市场降温及棚改等政策支持逐渐退出,三四线城市面临着供需失衡问题,尤其随着市场热度逐渐下滑,购房者观望情绪变浓,且大部分三四线城市作为人口净流出城市,本地购买力不足。供应过多叠加购买力不足导致库存逐步攀升。

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安徽工程大学副教授蔡书凯指出,未来需要继续强化地方政府稳定楼市的主体责任,进一步理顺中央与地方财政分配关系,严格控制部分城市土地供给,避免库存高企。(王舒嫄

面对这种情况,国仕英建议,未来三四线城市政府要更谨慎控制供地节奏,加快产业结构优化调整,更新产业布局,推动地方经济发展。另外,开发商要进一步以优惠促销来吸引消费者,拉动项目去化率。

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