由于此前限购均针对一手房
2020-11-08 21:24
来源:未知
点击数:           

“上午一般人少点,人不是很多。”楼盘销售人员表示,10日晚东莞发布调控新政后,议论纷纷。不少客户连夜通过微信支付定金给销售人员。该销售人员认为,调控新政固然会挫伤外地炒房者群体,但是,由于供给乏力,特别是城区新盘少之又少,楼价上升的势头很难逆转。

对此,地产业内人士表示,新政未对二手房及商业用房进行政策限制,或将一定程度抬高二手住宅及商业用房价格。

免责声明:

根据一套新房从签订购房合同至拿到产权证的流程,中间需要经历交楼、申请办证等手续,这就要耗时2年左右,再加上办证2年后交易期限,基本上需要4年多才能上市交易。

※有关作品版权事宜请联系中国企业新闻网:020-34333079 邮箱:cenn_gd@126.com 我们将在24小时内审核并处理。

相比此前“限购+限价”调控,本次调控升级的有力佐证,就是住房交易和转让上的限制,这被外界理解为“限售、限赠”。即自4月11日起在东莞市内购买住房的(含新房和二手房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。而通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。

※以上所展示的信息来自媒体转载或由企业自行提供,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

11日是执行调控新政首日,上午11时许,记者步入东莞万江某楼盘销售中心,大厅里除了几个销售人员,没有一个看房客,只有休息区有一户看房家庭正跟销售人员攀谈。

东莞天域地产中介公司的经纪人员杨先生坦承,由于此前限购均针对一手房,这使得一些外地投资、自住购房客转向东莞二手房市场,而由于住宅供应的减少,二手房市场目前也是卖方市场,“房源太少,基本是业主出一套,马上就可以转手卖一套”。

此外,对于限赠与,东莞业内人士表示,这也是打击投资投机需求的重要途径。比如一个投资客手中有两三套房,通过赠与就可以转移资产,现在明确其赠与后所应承担的后果,也是在防止投机资金流入炒作房地产。东莞瑞峰·瑞城搜方面则认为,这将使投资客手中的资金被套牢,成为纸面财富。(记者 秦小辉)

根据东莞4·10调控新政,非本市户籍居民家庭购房的门槛再度提高,即自4月11日起,非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。当然有紧也有松,对于非本市户籍且具有全日制本科以上学历或初级以上职称的,新政规定,购首套只需要半年社保/纳税。

“新政出台充分地保护了合理的刚性自住需求,较大程度地打击了投机投资需求。”合富辉煌东莞公司方面表示,对非本市户籍家庭社保/个税年限的提升,主要是打击以外来炒房客为主,对临深、临广片区影响较大。但其中也降低了外来人才购首套房的门槛,体现出东莞政府依然是欢迎外来人口入莞做贡献。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.alae.com.cncrown皇冠买球官网-皇冠2500走地-皇冠新宝2手机登录网址-皇冠官网地址版权所有